Рынок недвижимости Дубая начинает замедляться

рынок недвижимости дубая начинает замедляться

Количество продаж в эмирате упало более чем в два раза, а общая сумма, которую принесли сделки в апреле нынешнего года, составила €8,4 млрд. Это на 37,1% меньше, чем годом ранее, пишет Prian. ru со ссылкой на данные Земельного департамента.

Общие продажи в эмирате неуклонно снижаются уже с конца прошлого года. Такого резкого охлаждения рынка жилья, который еще недавно считался одним из самых быстро растущих в мире, удалось достичь благодаря решительным действиям властей. Правительство Дубая ввело новые более жесткие ипотечные ограничения и высокие сборы со сделок.

Упали не только продажи, но и цены на жилье. В первом квартале 2015-го недвижимость подешевела на 3,9% в годовом исчислении. Менее затратно стало и снимать жилье. Арендные ставки на квартиры понизились незначительно — на 0,3%.

А вот виллы продемонстрировали более заметное падение — на 2,4%. В то же время, продажи апартаментов выросли на 0,6%, а продажи вилл же обрушились на 57%.

Эксперты рынка считают, что ситуация в ближайшее время будет развиваться в том же ключе. Специалисты консалтинговой компании JLL и рейтингового агентства Standard Poor’s прогнозируют, что средняя стоимость жилья в Дубае в ближайший год потеряет в цене от 10% до 20%. В аудиторско-консалтинговой фирме Deloitte предполагают, что падение будет более скромным — 1-5%.